全過程造價 | 超級民生工程：“蝸居”到“宜居”

鄭州航空港經(jīng)濟綜合實驗區(qū)成立于2013年3月8日，是集航空、高鐵、城際鐵路、地鐵、高速于一體的綜合樞紐，是全國首個上升為國家戰(zhàn)略的航空港經(jīng)濟發(fā)展先行區(qū)。它的建設(shè)是河南省擴大對外開放的重要舉措之一，是鄭州建設(shè)國家中心城市的一張“名片”，也在推動全方位高水平發(fā)展等重大戰(zhàn)略的實施過程中起著“龍頭”作用。

鄭州航空港河?xùn)|棚戶區(qū)工程作為航空港經(jīng)濟綜合實驗區(qū)的“超級民生工程”，是全國同期集中全面開工規(guī)模最大、河南省可安置人口最多、建成面積最大的棚戶區(qū)改造工程，建成后將成為鄭州經(jīng)濟發(fā)展的新板塊和中原經(jīng)濟區(qū)的龍頭。

其中鄭州航空港區(qū)河?xùn)|第二棚戶區(qū)3#地塊項目；總占地面積：42755.04㎡，總建筑面積210675.06㎡，容積率3.17，綠地率30.1%，機動車停車位1381個。作為安置用房，在建設(shè)過程中，考慮到目前農(nóng)村留守老人、留守兒童現(xiàn)象較為普遍，項目提出“為人人而設(shè)計”的理念，在滿足正常居住人群要求的基礎(chǔ)上，還考慮了無障礙及適老化房型設(shè)計。內(nèi)部空間的無障礙過道、衛(wèi)生間、廚房、臥室、客廳設(shè)置輪椅回轉(zhuǎn)半徑，以及安全抓桿及輔助拉手等暖心便民配套設(shè)施，讓民心工程“暖”民心。

海天咨詢負責(zé)鄭州航空港經(jīng)濟綜合實驗區(qū)（鄭州新鄭綜合保稅區(qū)）河?xùn)|第二棚戶區(qū) 3＃地建設(shè)項目實施階段全過程造價咨詢。

海天咨詢負責(zé)的主要工作有：編制、核對施工圖預(yù)算（編制工程量清單、招標控制價）；編制工程用款計劃、核定各項變更費用；編制、核對竣工結(jié)算。工程量清單及招標控制計價、過程跟蹤造價咨詢、審核工程結(jié)算及結(jié)算編制。

該項目目前已作為第一至第三棚戶區(qū)首個竣工驗收地塊順利交房，迎來了第一批1152戶的入住居民，讓他們實現(xiàn)了從“蝸居”變“宜居”的體驗，老百姓的“安居夢”正在逐步變成現(xiàn)實。

在該項目實施過程中，項目組遇到了種種不可抗力造成的工期延誤（7.20暴雨、疫情管控、重污染天氣管控），因此造成的停工費用較難確認，且開工至今跨越周期較長，延期資料收集及確認難度較大，項目組有序開展多項措施推進結(jié)算工作進行：

項目當(dāng)前處于結(jié)算階段，已完成108份簽證變更核對及15份合同內(nèi)調(diào)整項等。

鄭州航空港區(qū)河?xùn)|第二棚戶區(qū)3#地塊項目的安置用房，作為河?xùn)|第一至第三安置區(qū)首個交付地塊，拉開了河?xùn)|九大安置區(qū)剩余20個地塊全面交付的序幕，也將助推航空港實驗區(qū)形成資金、項目、企業(yè)、人才入駐的營商環(huán)境。